Почему дорожает клининг в 2026 году
Если подрядчик по уборке пришёл к вам с индексацией, скорее всего, дело не в его жадности. В 2026 году одновременно подорожали все статьи, из которых складывается цена клининга. Ниже разобрано, какие именно и насколько. А в конце — как отличить обоснованное повышение от предложения, которое дешевле, чем возможно.
Зарплаты: самая большая статья
Цена клининга в основном состоит из оплаты людей. По данным СРО АКФО, доля зарплаты с налогами в выручке клининговых компаний выросла с 64,6 % до 76,2 %. Поэтому каждое изменение в зарплатах сразу отражается на цене.
- МРОТ Москвы с 1 января 2026 года — 39 730 ₽ вместо 32 916 ₽, то есть +20,7 %. Меньше этой суммы официально оформленному уборщику на полной ставке платить нельзя (для работодателей, которые присоединились к московскому соглашению).
- Зарплата уборщиков с 2022 года по I квартал 2025 года выросла на 64 % по данным Росстата и на 81 % по рыночным ставкам (оценка SPI Robotics). Только за 2024 год рост составил 35–40 %. Обе цифры приводит СРО АКФО.
- Конкуренция за людей. Средняя зарплата в Москве в марте 2026 года выросла примерно на 16 % за год (Росстат). Уборщиков переманивают маркетплейсы, пункты выдачи, курьерские службы и склады. Дефицит персонала в клининге в 2024 году превышал 20 % (СРО АКФО).
- Прогноз на 2026 год: индексация зарплат линейного персонала на 10–15% — это прогноз управляющей компании Manufaqtury, опубликованный РИА Недвижимость.
Мигрантов меньше, патент дороже
У части операторов иностранцы составляют до 70 % линейного персонала (СРО АКФО), у других — более 80 % (оценка CORE.XP в «Коммерсанте»). Поэтому изменения в миграционной политике заметно влияют на клининг.
- Патент в Москве с 2026 года стоит 10 000 ₽ в месяц против 8 900 ₽ в 2025 году (+12,4 %). Платит его работник, но часть работодателей компенсирует эти деньги, и в вакансиях это видно.
- Людей становится меньше. За январь–сентябрь 2026 года в Москве по патентам работали 437 655 человек, а годом ранее — 504 738. По нашему расчёту на данных МВД, это на 13 % меньше. По России в целом снижение около 21 %.
- Контроль жёстче. С 1 сентября 2026 года действуют новые формы уведомлений МВД со сроком подачи 3 рабочих дня. Штраф за незаконное привлечение иностранца — от 400 тыс. до 1 млн ₽ за каждого работника (ст. 18.15 КоАП).
НДС 22 % и новый порог для УСН
- С 1 января 2026 года ставка НДС — 22 % вместо 20 %. При той же цене без налога цена с НДС выросла на 1,7 % (1,22 ÷ 1,20).
- Исключений для договоров, заключённых раньше, нет: ставка 22 % действует для всех операций с 1 января. В коммерческих договорах изменение цены стороны согласуют между собой. Для госконтрактов по 44-ФЗ введены временные нормы, которые позволяют поднять цену на рост НДС.
- Порог дохода, выше которого компания на УСН платит НДС, снизился с 60 до 20 млн ₽. Закон от 04.07.2026 сохранил этот порог на 2027–2029 годы. Небольшие подрядчики, которые раньше работали без НДС, теперь выставляют его в счетах.
Химия и техника
- Химия и расходники подорожали на 20–40 % за 2024–2025 годы по оценке СРО АКФО. Поставщики в интервью «Российской газете» называли более скромные +10–15 % за год. Оценки расходятся, но рост есть в обеих.
- Западная техника только в 2023 году подорожала на 30 % и больше, поломоечные машины Tennant — на 47–57 % (отчёт СРО АКФО).
- С 1 июля 2026 года бытовая химия подлежит обязательной маркировке в системе «Честный знак».
Сколько остаётся подрядчику
По данным СРО АКФО, чистая рентабельность клининговых операторов в 2025 году — около 2 %. Гендиректор АКФО Мария Малова в конце 2024 года оценивала её «не выше 3 %». С миллиона рублей выручки у подрядчика остаётся около 20 000 ₽. Если хотя бы одна статья расходов выросла, а цена договора не изменилась, контракт уходит в минус.
| Что изменилось |
Было |
Стало |
| МРОТ Москвы |
32 916 ₽ |
39 730 ₽ (+20,7 %) |
| Патент в Москве |
8 900 ₽/мес |
10 000 ₽/мес (+12,4 %) |
| НДС |
20 % |
22 % (+1,7 % к цене с НДС) |
| Порог НДС на УСН |
60 млн ₽ |
20 млн ₽ |
| Зарплата уборщиков с 2022 г. |
— |
+64 % (Росстат, к I кв. 2025) |
| Работают по патентам в Москве, январь–сентябрь |
504 738 |
437 655 (−13 %) |
Насколько дорожает уборка на практике
- 2025 год: по оценке участника рынка в «Коммерсанте», цены на уборку выросли на 10–15 %. Оператор CleanOn в марте 2025 года поднял цены для коммерческих объектов на 16 % («Российская газета»).
- 2026 год: официальной статистики роста цен на уборку для бизнеса нет. Ориентиры такие: услуги в целом подорожали на 7,97 % за год (Росстат, сентябрь 2026). В конце 2025 года разные клининговые компании прогнозировали рост цен на 2026 год от 10 % до 25–30 % (CleanNow).
- Прогноз СРО АКФО: стоимость контрактной уборки вырастет на 20–40 % за 2026–2027 годы. Это прогноз отраслевой организации, а не измеренный факт.
Что это значит для заказчика
Пропишите индексацию в договоре
Повышение, о котором договорились заранее, проходит спокойнее, чем спор посреди года. В договор стоит заложить:
- привязку доли зарплаты в цене к МРОТ Москвы или к другому понятному показателю;
- оговорку о пересмотре цены при изменении налогов, как было с НДС в 2026 году;
- плановый пересмотр раз в год, а не в момент, когда подрядчик уже работает в убыток.
Сезонные работы планируйте заранее. Перед Новым годом и Пасхой, а также с мая по сентябрь, когда моют окна и фасады, цены поднимаются до 50 %. Ночная уборка стоит примерно в полтора раза дороже дневной («Российская газета»).
Как не попасть на демпинг
Предложение заметно дешевле рынка часто означает урезанный объём работ, неофициальных работников или подрядчика, который уйдёт с объекта посреди года. Проверить его можно так:
- Тест МРОТ. Один официально оформленный уборщик на полной ставке стоит не меньше 51 649 ₽ в месяц (МРОТ плюс взносы 30 %), и это без химии, техники, управления и НДС. Разделите цену договора на заявленную численность. Если на человека получается меньше, это повод задать вопросы.
- Численность и график. Цена за квадратный метр без численности ничего не говорит. Попросите показать, сколько человек выходит в каждую смену.
- Отрыв от рынка. В госзакупках по 44-ФЗ участник, снизивший цену более чем на 25 % от начальной, обязан её обосновать (ст. 37). В коммерческих закупках стоит задавать тот же вопрос.
- Налоговая чистота. Если подрядчик не заплатил налоги, налоговая может снять вычеты по НДС у заказчика. Как проверить подрядчика — в нашей статье о «белом» клининге.
Если хотите понять, сколько уборка вашего объекта стоит в 2026 году, пришлите площадь, тип объекта и график работы. Пришлём смету в течение рабочего дня.
Источники
- МРОТ в Москве с 01.01.2026 — Московская федерация профсоюзов, 12.12.2025: https://mtuf.ru/news/economic-protection/minimalnaya-zarplata-v-stolitse-s-yanvarya-2026-goda-sostavit-39-730-rubley/
- «Российский рынок клининга 2026: 5 трендов» (ФОТ, дефицит, доля иностранцев, рентабельность, прогноз) — СРО АКФО, 21.07.2026: https://xn--80aumx.xn--p1ai/news/novosti-otrasli/rossiyskiy-rynok-klininga-2026-5-trendov-posle-rosta-oborota-na-16/
- «Почему дорожает клининг» — пресс-релиз СРО АКФО, retail.ru, 20.01.2026: https://www.retail.ru/rbc/pressreleases/pochemu-dorozhaet-klining/
- Отчёт СРО АКФО о рынке клининга за 2023 год: https://xn--80aumx.xn--p1ai/upload/%D0%9E%D1%82%D1%87%D0%B5%D1%82%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D1%83%20%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%202023.pdf
- Интервью М. Маловой (рентабельность, прогноз цен) — becar.pro, 28.12.2024: https://becar.pro/news/?news_id=3059
- Зарплаты линейного персонала в коммерческой недвижимости — РИА Недвижимость, 05.03.2026: https://realty.ria.ru/20260305/zarplata-2078429058.html
- Средняя зарплата в Москве, 2026 — «Коммерсантъ»: https://www.kommersant.ru/doc/8739607
- Рынок уборки, доля иностранцев, цены 2025 — «Коммерсантъ», 28.05.2025: https://www.kommersant.ru/doc/7755385
- «Уборочная в офисе» (цены CleanOn, сезонность, ночная уборка, химия) — «Российская газета», 16.09.2025: https://rg.ru/2025/09/16/reg-cfo/uborochnaia-v-ofise.html
- Патент в Москве на 2026 год — Life, 11.11.2025: https://life.ru/p/1809037
- Работающие по патентам, январь–сентябрь 2026 — ТАСС через Mail.ru, 26.10.2026: https://news.mail.ru/society/72853829/
- Штрафы и уведомления МВД — Мойка78, 30.10.2026: https://moika78.ru/news/2026-10-30/1372956-rabota-migrantov-v-rossii-v-2026-godu-patent-ekzamen-po-russkomu-yazyku-zaprety-na-professii-i-shtrafy-dlya-rabotodatelej
- НДС 22 % — ppt.ru, 28.11.2025: https://ppt.ru/news/idea/byudzhetnyy-paket-na-2026-2028-gody-i-nalogovye-izmeneniya
- НДС по длящимся договорам — КонсультантПлюс: https://www.consultant.ru/legalnews/30635/ ; Гарант: https://www.garant.ru/news/1974034/
- Порог НДС на УСН 20 млн ₽ на 2027–2029 годы — tks.ru, 04.07.2026: https://www.tks.ru/politics/2026/07/04/0004/putin-podpisal-zakon-o-sohranenii-poroga-dohodov-dlya-uplatyi-nds-na-urovne-20-mln-rublej/
- ИПЦ, сентябрь 2026 — Интерфакс: https://www.interfax.ru/business/1121468
- Прогнозы участников рынка на 2026 год — CleanNow, 24.12.2025: https://www.cleannow.ru/news/2700.htm